60% МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НУЖДАЮТСЯ В КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ. ЮРИЙ ИЛЬИН.

Добавлен: 15.12.2014. Раздел: Новости

Сегодня информационное агентство “PenzaNews” провело пресс-конференцию Врио начальника управления ЖКХ Пензенской области Юрия Ильина. Темой встречи с журналистами был капитальный ремонт пензенских многоквартирных домов (МКД). Отмечая ежегодно нарастающий объем недоремонта, который в настоящее время достиг 60% от общего количества МКД из которых 1800 нуждаются в комплексном капитальном ремонте, Юрий Олегович перешел к главной части пресс-конференции - вступление в действие поправок к Жилищному Кодексу (ЖК), которые вводят обязательность ежемесячного платежа за капитальный ремонт. Этот вопрос касается повседневной жизни сотен тысяч жителей нашей области, поскольку объем средств, который будет собираться по этому закону колоссален. И как эти средства будут расходоваться, какую мы с вами от этого сможем получить для себя пользу - в настоящее время зависит БУКВАЛЬНО только от нас. Постараемся перевести на простой человеческий язык нормы ЖК, которые начнут действовать с 1 января 2014 года. Так, скорее всего в майской “платежке” за 2014 год появится новая строка “Плата за коммунальный ремонт”. Ориентировочно размер этого платежа в Пензенской области составит 7 рублей с квадратного метра, так что житель двухкомнатной квартиры станет платить примерно на 250 рублей больше. Почему в майской, потому что январь-февраль месяцы будут даны жителям на принятие решения о том, как им распорядиться собранными средствами. А подумать есть о чем. Так средний многоквартирный дом площадью 10 000 кв.м. по этому закону будет ежегодно дополнительно собирать 840 000 рублей. Например, собранных этим домом за два года средств хватит на капитальный ремонт кровли. Так вот у жителей будет два способа распорядиться своими деньгами: Ничего не делать, не собираться и пустить все на самотек. Тогда их средства отдаются в распоряжение фонда регионального оператора, где они “котловым методом” будут распределяться по наиболее критичным домам. Очевидно, что при таком подходе жители имеют возможность отремонтировать свой дом только в случае реальной угрозы его обрушения. Именно это подтверждает практика управления ремонтами в Пензе, когда в запутанной и коррумпированной системе построенной сити-менеджером исчезают сотни миллионов народных рублей, а люди остаются один на один с протекающей кровлей и худыми коммуникациями в подвале. Не надо забывать, что часть собранных средств уйдет на содержание бюрократического аппарата оператора. Провести общее собрание жителей дома (или ТСЖ, если таковое существует) и принять решение о хранении своих собранных средств на специальном счете. Если в вашем доме нет ТСЖ, то управлять вашим счетом будет региональный оператор, но в любом случае эти деньги будут тратиться только на ваш дом, что безусловно делает перспективу качественного капитального ремонта гораздо более близкой. Если же в вашем доме создано ТСЖ, то владельцем счета будет ваше ТСЖ. Единственным ограничением движения средств по счету будет являться его целевой характер. Для оплаты проводимых работ нужно предъявлять протокол общего собрания жителей дома, а также подписанные акты выполненных работ. Неприятным моментом является то, что если люди “проспят” период январь-февраль 2014 года и не примут решение о хранении средств на своем счете, то позже, после принятия ими такого решения, им удастся вернуть контроль над своим деньгами только через 2 года. Таким образом, наша традиционная пензенская ментальность, когда никто не хочет заниматься делами своего дома, когда все предпочитают отсидеться в своей “норке” в начале 2014 года подвергнется жесткому испытанию. И тогда либо мы будем продолжать жить по принципу “Моя хата квартира с краю, ничего не знаю” и при этом сотни миллионов наших денег будут опять исчезать в недрах бюрократического “оператора”, либо мы наконец проснемся и на общем собрании жильцов дома примем решение о сохранении своих собственных средств. Согласитесь, за 840 000 рублей в год можно пожертвовать одним вечером и сделать первый шаг для установления контроля за своим домом! Данная законодательная инициатива еще раз недвусмысленно сигнализирует обществу, что власть считается и готова учитывать интересы лишь организованных граждан. Когда собственники жилья объединены в ТСЖ они способны сами определять размер платы за содержание дома, они сами выбирают подрядчиков для выполнения ремонтов, что как правило благоприятно сказывается на цене, качестве и сроках работ. В ТСЖ созданы все предпосылки для эффективного контроля за собранными на капитальный ремонт средствами. “Молчуны” же, предпочитающие отсиживаться дома, считающие, что они умнее всех, в итоге заплатят сполна, но капитального ремонта вряд ли получат. И поскольку мы живем при капитализме то любое улучшение нашей с вами жизни возможно только при организованной последовательной борьбе за собственные интересы!

Комментировать

avatar
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика